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魯商置業(yè)更名,加快轉(zhuǎn)型康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)


6月4日,魯商置業(yè)(600223)披露,公司名稱改為“魯商健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司”。另外,此次公告還披露公司增加營業(yè)范圍,包括健康產(chǎn)業(yè)項目投資和運(yùn)營管理,以及藥物、保健食品、化妝品等。

去年12月,魯商置業(yè)受讓大股東山東省商業(yè)集團(tuán)有限公司持有的山東福瑞達(dá)醫(yī)藥集團(tuán)有限公司100%股權(quán),進(jìn)入大健康產(chǎn)業(yè)。

跟隨一線地廠商的改名節(jié)奏

4日,魯商置業(yè)發(fā)布公告,董事會審議通過《關(guān)于變更公司名稱的議案》和《關(guān)于增加公司營業(yè)范圍的議案》。“魯商置業(yè)股份有限公司”變更為“魯商健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司”。

魯商置業(yè)大股東為山東省商業(yè)集團(tuán)有限公司(山東省國資委占股70%),公司之前是山東省商業(yè)集團(tuán)盈利的主要板塊。

2018年開始,隨著“房住不炒”政策的層層加碼,房地產(chǎn)總體不景氣。無論是從形式上還是實質(zhì)上,不少地產(chǎn)商剝離了“地產(chǎn)”“置業(yè)”的標(biāo)簽。

2018年5月,中航地產(chǎn)股份有限公司更名為“中航善達(dá)股份有限公司”;2018年7月,龍湖地產(chǎn)有限公司更名為“龍湖集團(tuán)控股有限公司”;2018年8月,大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)更名為“萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)”,合景泰富地產(chǎn)控股有限公司更名為“合景泰富集團(tuán)控股有限公司”;2018年9月,萬科旗下的深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司更名為“深圳市萬科發(fā)展有限公司”;2018年9月12日,“保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司”變更為“保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司”。

值得注意的是,無論是“地產(chǎn)”“置業(yè)”,這頂成就了地產(chǎn)商的帽子已失去光鮮,甚至是避之不及。

魯商置業(yè)2018年年報公布的經(jīng)營數(shù)據(jù)顯示,公司營收為88億元,同比增6.45%,但扣非凈利潤為1.28億元,同比下滑7.33%。2019一季度報顯示公司有回暖跡象,一季度扣費凈利潤為4000萬元,同比增137.09%。

進(jìn)軍藥物、化妝品板塊,布局醫(yī)養(yǎng)結(jié)合

在山東省新舊動能轉(zhuǎn)換的過程中,山東確定了“十強(qiáng)產(chǎn)業(yè)”,醫(yī)養(yǎng)健康板塊是重要一環(huán)。近期,醫(yī)藥生物板塊在資本市場也是熱點。魯商產(chǎn)業(yè)近些年也在布局大健康產(chǎn)業(yè)。

2018年12月底,魯商置業(yè)受讓了山東省商業(yè)集團(tuán)有限公司持有的福瑞達(dá)醫(yī)藥100%股權(quán),公司將持有的泰安銀座房地產(chǎn)開發(fā)有限公司97%股權(quán)、東營銀座房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)和濟(jì)寧魯商置業(yè)有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給山東省商業(yè)集團(tuán)有限公司,并以現(xiàn)金方式支付1.2億元。

借次,魯商置業(yè)進(jìn)入了大健康產(chǎn)業(yè),拓展了業(yè)務(wù)范圍。根據(jù)4日披露的公告,公司新增了健康產(chǎn)業(yè)項目投資和運(yùn)營管理;藥物、保健食品、化妝品、醫(yī)療器械、生物技術(shù)的研究開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù);健康管理咨詢,健康咨詢,健康知識培訓(xùn),健康醫(yī)療,養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)管理咨詢。

值得注意的是,近年來,魯商置業(yè)還在醫(yī)養(yǎng)結(jié)合方面布局,比如臨沂知春湖國際生態(tài)健康城、魯商福瑞達(dá)國際頤養(yǎng)中心。

魯商置業(yè)2018年年報顯示,在吸收福瑞達(dá)醫(yī)療后,公司主營的行業(yè)共7個,分別房地產(chǎn)銷售、物業(yè)管理、酒店、藥品、化妝品、保健品、添加劑,其中房地產(chǎn)銷售營收為74.99億元,營收同比增4.01%。相對于傳統(tǒng)的主營業(yè)務(wù),新納入板塊表現(xiàn)亮眼,化妝品營收同比增39.17%,添加劑行業(yè)營收同比增幅最大,為89.03%。

證券時報·e公司記者注意到,2018年之前,魯商置業(yè)的業(yè)務(wù)還較為單一,僅有房地產(chǎn)銷售、物業(yè)管理、酒店三個業(yè)務(wù)板塊。

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